Auch bei der Modernisierung dem Fachmann vertrauen
Sowohl beim Kauf einer gebrauchten Immobilie aber auch wenn man bereits eine Immobilie besitzt entsteht das Bedürfnis das Gebäude auf den neusten Stand zu bringen. Man hat ermittelt, dass z.B. beim Kauf einer Immobilie im Schnitt über 30.000 € für die Modernisierung ausgegeben werden (z.T. müssen).
Das Hinzuziehen unserer unabhängigen Fachleute erspart hier genauso wie beim Neubau viel Ärger, denn Fehler in der Planung und Baumängel sind gerade bei Sanierungen ebenfalls eher die Regel als die Ausnahme. Dabei hat man in einer Studie festgestellt, dass Schäden bei Mängeln in der Sanierung bzw. Modernisierung von Häusern sogar noch höher sind als im Neubaubereich - oftmals liegt das Ausmass der Schäden über 5.000 €, nicht selten sogar im 5-stelligen Bereich.
Außerdem wissen unsere erfahrenen Fachleute worauf man noch achten sollte. Sie sehen Dinge und können Hinweise geben, die ein Eigentümer oder Käufer oft übersieht. Neben der praktischen Seite und der Verbesserung des Wohnkomforts werden dabei natürlich vor allem energetische Fragen (was macht Sinn, was rechnet sich wirklich?) sowie Fragen der Barrierefreiheit (wird oft vernachlässigt!) besprochen. Gerade Fragen der Nachhaltigkeit sowie die Einbeziehung der Veränderung der Familien- und Lebenssituationen werden neben der korrekten fachlichen Ausführung dabei sehr ernst genommen.
Unsere Fachleute stehen Ihnen dabei gern zur Seite und bieten Ihnen im Grunde genommen die gleichen Vorteile, die Sie auch bei der Planung und Realisierung von Neubauten bieten. Wenn Sie eine Modernisierung, Sanierung oder einen Um- oder Anbau planen - zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten. Tragen Sie sich bitte gleich hier in unser Kontaktformular ein...
Sie fragen sich, wie kann es sein, dass betreutes Bauen individueller, preiswerter und stressfreier ist? Wir weisen es Ihnen Punkt für Punkt nach!
Tragen Sie sich hier in unser Kontaktformular ein, dann schicken wir Ihnen per E-Mail eine Präsentation, die Ihnen die Augen öffnen wird. Zögern Sie also nicht - es lohnt sich!
Mi
20
Feb
2013
Bauen ohne Baugrund Gutachten ist ein Risiko
Um später böse Überraschungen zu vermeiden sollte schon beim Kauf darauf bestehen, dass bereits im Vorfeld ein geologisches Gutachten gemacht wird. Die Beschaffenheit den Baugrunds ist genau so wichtig, wie der Bebauungsplan sowie die vorhandene Erschließung des Grundstücks.
Sollte die Beschaffenheit des Untergrundes ungünstig sein dann kann das üble Folgen nach sich ziehen, z.B. Senkungen, Risse oder Feuchtigkeit.
Jede vernünftige Baufirma wird ohnehin darauf bestehen, dass der Baugrund untersucht wird, d.h. diese Kosten sollte man ohnehin mit bei der Finanzplanung berücksichtigen. Sollte sich herausstellen, dass der Baugrund keine ausreichende Standfestigkeit für das geplante Objekt vorweist, dann wird der Gutachter entsprechende Empfehlungen aussprechen, damit eine solide Gründung erreicht werden kann. Die Kosten dafür sollten vor Baubeginn ebenfalls klar sein, denn ansonsten ist eine Nachfinanzierung bereits vorprogrammiert.
Man kann ggf. noch versuchen den Verkäufer zumindest teilweise an diesen Kosten zu beteiligen (z.B. durch Preisnachlass).
Mi
30
Jan
2013
betreutes Bauen vs. Hausanbieter(2)
Immer wieder können viele Häuslebauer den "unschlagbaren" Preisen der Billighausanbieter nicht widerstehen. Mit tollen Sonderangeboten wird da geworben - und die gelten natürlich nur bis zum Monatsende. Ziel ist die Unterschrift unter den Vertrag zu bekommen. Kunden vom Markt nehmen nennt man das.
Diese Angebote sind natürlich Lockangebote. Wenn man dann noch bedenkt, dass in diesen Angeboten mindestens 20% bis 28 % des Angebotespreises stecken, die nicht direkt ins Haus fließen, dann sollte es einem bewusst werden, dass das nicht "alles" gewesen sein kann. (Stichwort: Nachverkauf)
Wenn Sie wissen möchten, wie sich die 20% bis 28% zusammensetzen, dass setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung bzw. diskutieren Sie mit.
Wir hätten da noch eine Preisfrage - Wie groß ist der Anteil des Hauspreises bei "betreuten Bauen", der nicht direkt ins Haus fließt?
Mi
14
Mär
2012
Betreutes Bauen vs. Hausanbieter (1)
Bei den Hausanbietern haben Sie es zunächst mit reinen Hausverkäufern zu tun - oftmals mit viel Verkaufstalent und weniger Fachwissen.
Beim betreuten Bauen ist es genau umgekehrt. Sie haben es mit ausgesprochenen Fachleuten zu tun. Der verkäuferische Aspekt tritt da mehr in den Hintergrund.
Ein Architekt oder Bauingenieur beim betreuten Bauen bietet Ihnen sein geballtes Fachwissen und die damit verbundenen Dienstleistungen an. Er (oder sie) verkauft Ihnen kein Haus, sondern entwirft mit Ihnen Ihr individuelles Haus.
Was gefällt Ihnen von diesen beiden Varianten besser?
Gern können Sie sich an dieser Diskussion beteiligen - Fortsetzung folgt!